老倔头话“全寿命周期”：别光喊口号，干点实事！

开场白：概念满天飞，脚踏实地才是真

现在这行啊，一天到晚都是“XX全生命周期”、“XX数字化”、“XX智能化”，恨不得连个厕所都得整个“智能如厕全生命周期管理系统”。听着是挺“高大上”，可真到干活的时候，还不是老一套？图纸该错还是错，质量该出问题照样出问题。好像不用这些新词，就显得咱落伍了，跟不上时代了。简直是把人忽悠得一愣一愣的。

不过话说回来，“建设工程全寿命周期”这个概念本身，倒也不是一无是处。关键是咱得理解它背后的逻辑，别光是背流程、画图表。你要是只会照本宣科，那还不如回家抱孩子呢。

今天，我就以一个老工程师的身份，跟大家伙儿唠唠嗑，说说我对这个“全寿命周期”的理解，希望能让你们少走点弯路。

概念解构：四个阶段，环环相扣

什么叫“全寿命周期”？说白了，就是把一个建筑从无到有，再到拆掉或者改造的整个过程，都考虑进去。别跟我说那些官方定义，咱就用大白话，把它拆成四个阶段：

• 决策阶段： 也就是项目还没影儿的时候。领导们坐在一起，拍板决定要不要搞这个项目。这时候，最重要的就是要做足功课，进行充分的市场调研和可行性分析。别光听那些咨询公司忽悠，什么“市场前景广阔”、“投资回报率高”，咱得自己心里有数。20年前，有个老板非要在我们这小县城搞个“国际会展中心”，说是能带动地方经济发展。结果呢？建成之后，一年到头没几个人去，空荡荡的，成了个摆设。这就是决策失误的典型案例，白白浪费了老百姓的血汗钱。

• 实施阶段： 这就是咱们工程师的主战场了。从设计到施工，每一个环节都马虎不得。我这些年，见过的“事故”多了去了。有的设计图纸根本没法落地，结构计算错误百出；有的施工单位偷工减料，豆腐渣工程层出不穷；还有的管理混乱，安全事故频发。就拿我亲身经历的一个事儿来说吧，十几年前，有个项目赶工期，设计院为了出图快，直接把国外的一套图纸改了改就拿来用了。结果呢？外墙保温材料的防火等级根本不符合国内规范，差点酿成大祸。幸亏我们及时发现，才避免了一场灾难。所以说，实施阶段，一定要严格把关，不能有半点侥幸心理。

• 运营维护阶段： 房子建好了，可不是就万事大吉了。后期的运营维护，同样重要。有的建筑，看着是金碧辉煌，可没过几年，就开始漏水、掉皮、设备老化。这就是典型的“金玉其外，败絮其中”。当初设计的时候，根本没考虑到后期的维护成本。比如说，外墙用的石材，看着是高档，可一年清洗一次，一次就好几十万。这钱谁出？还不是业主遭殃？所以说，设计的时候，一定要考虑到可持续性，选择易于维护、耐用的材料。

• 拆除/改造阶段： 现在的建筑，寿命是越来越短了。以前的房子，住个几十年没问题，现在的房子，可能十几年就得拆掉或者改造。拆除和改造的成本，也是越来越高。当初设计的时候，有没有考虑到这些问题？有没有考虑到材料的回收利用？很多建筑，拆掉之后，大量的建筑垃圾没法处理，只能堆在郊外，污染环境。这都是浪费资源、破坏环境的行为。所以说，设计的时候，一定要考虑到可持续性，选择可回收、可再生的材料。

“全寿命周期图”的意义：系统性思维，未雨绸缪

别把“全寿命周期图”当成一张简单的流程图，它背后代表的是一种系统性思维。它提醒我们，在做任何决策的时候，都要考虑到整个生命周期内的影响，而不是只关注眼前的利益。不能只想着把房子盖起来，拿了提成走人，不管以后会怎么样。这是一种极不负责任的行为。

举个例子，你在设计一个写字楼的时候，不能只考虑美观和实用，还要考虑到后期的运营成本。比如说，空调系统的选择，要选择节能环保的，这样才能降低后期的电费支出；外墙材料的选择，要选择易于清洗的，这样才能降低后期的维护成本；停车位的设置，要考虑到未来的交通流量，避免出现停车难的问题。这些都是“全寿命周期”思维的体现。

实际应用：将理念融入实践

那么，如何将“全寿命周期”的理念应用到实际工程中呢？我给大家分享一些我的经验：

• 全寿命周期的成本分析： 在项目初期，就要进行详细的成本分析，包括建设成本、运营成本、维护成本、拆除成本等等。要对各种方案进行比较，选择成本效益最高的方案。可以用软件进行模拟，预测不同方案在不同生命周期阶段的成本。这样才能避免后期出现预算超支的问题。

• 设计阶段的考量： 在设计阶段，就要考虑到后期的维护和拆除。比如说，管道的布置要便于检修，材料的选择要易于回收，结构的耐久性要足够高。可以采用BIM技术，对建筑进行全方位的模拟，提前发现潜在的问题。这样才能避免后期出现大的返工。

• BIM技术的应用： BIM技术在全寿命周期管理中，可以发挥巨大的作用。它可以将建筑的各个方面都数字化，建立一个虚拟的模型。通过这个模型，可以进行各种模拟，预测建筑在不同生命周期阶段的表现。比如说，可以模拟建筑的能耗，优化空调系统的设计；可以模拟建筑的结构，提高抗震性能；可以模拟建筑的拆除过程，选择最佳的拆除方案。这样才能提高建筑的质量和效率。

• 材料选择： 建筑材料的选择直接关系到建筑的寿命和维护成本。优先选择耐久性好、维护成本低的材料。例如，外墙材料可以选择自清洁涂料，减少清洗次数。内部装修材料可以选择环保材料，减少室内空气污染。同时，要考虑到材料的可回收性，为未来的拆除和改造做好准备。

• 设备选型： 设备是建筑运营的重要组成部分。在选择设备时，要综合考虑性能、能耗、维护成本等因素。优先选择节能、环保、智能化的设备。例如，可以选择变频空调、LED照明等设备，降低能耗。同时，要建立完善的设备维护保养制度，延长设备的使用寿命。

结尾：务实才能出真知

最后，我再强调一遍，务实才是最重要的。不要被各种“高大上”的概念迷惑，要把“全寿命周期”的理念真正融入到工程实践中。多跑工地，多和工人师傅交流，多学习新的技术和方法。只有这样，才能创造出真正有价值的建筑。

现在是2026年了，希望年轻的工程师们，不要再纸上谈兵，要脚踏实地，为中国的建筑事业做出更大的贡献。别让那些华而不实的东西，耽误了你们的前程！